La filière bois française réalise un chiffre d’affaires de 60 milliards d’euros pour une surface boisée de 16 millions d’hectares (25% du territoire). Nous disposons en France de la première forêt de feuillus d’Europe et de la troisième de résineux. En investissant dans un Groupement Foncier Forestier ou GFF, vous investissez dans une société ayant comme activité l’acquisition et la gestion de forêts. Ce type d’investissement permet de bénéficier d’importantes défiscalisations et d’optimiser votre imposition sur le revenu ainsi que votre IFI (Impôt sur la Fortune Immobilière). Voici 4 raisons d’investir en forêt.
Groupement Foncier Forestier: Diversifier son patrimoine
Le plus gros avantage de l’investissement dans un groupement foncier forestier est d’investir dans un bien tangible et pérenne. Non corrélé aux turpitudes des marchés financiers, cet actif a un couple risque / rendement différent des autres investissements, ce qui permet une diversification intéressante.
Groupement Foncier Forestier : Une défiscalisation importante
L’investissement en Groupement Foncier Forestier est avant tout une manière de réduire sa fiscalité en matière :
- d’IR (Impôt sur le Revenu) : 18% de réduction du montant de l’investissement plafonné à 5700 € pour une personne seule et 11 400 € pour un couple.
- d’IFI (Impôt sur la Fortune Immobilière) : exonération totale sans limite de montant
Sous réserve d’une durée minimale de blocage des parts de 5 ans ½ à 7 ans et d’un risque de perte en capital.
Groupement Foncier Forestier: Des droits fiscaux réduits sur la transmission
L’investissement en Groupement Foncier Forestier permet de matérialiser une épargne qui se transmet de génération en génération. En matière de transmission à titre gratuit : succession ou donation, les parts bénéficient du même abattement de 75% de leur valeur taxable. Ainsi, seul 25 % de l’investissement sera soumis aux droits de mutation. De plus, cet abaissement patrimonial est cumulable avec la réduction d’IR et l’exonération d’IFI.
Groupement Foncier Forestier : gestion simplifiée accessible à partir de 5000€
Ce placement ne demande aucun effort de gestion. Nul besoin de s’occuper de l’exploitation de la forêt puisque celle-ci est assurée par les administrateurs du groupement. C’est également un investissement beaucoup plus abordable puisqu’il est accessible à partir de 5000€ (50 parts). Cependant, aucune garantie ne peut être apportée sur le délai de revente des parts ou sur le prix de cession.
Cet investissement patrimonial, qui soutient avec l’État la filière Bois (440.000 emplois), évite le morcellement de la propriété forestière, permet l’entretien d’un bien commun essentiel à notre avenir.
